2 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 161 mètres
- - Castres à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 701 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 224 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 321 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Léon Bourgeois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Boulevard Léon Bourgeois se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Léon Bourgeois se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Léon Bourgeois à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Léon Bourgeois est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
