6 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 et du 0.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 150 mètres
- - Castres à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 687 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 221 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 334 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 262 mètres
Ventes au 6 Boulevard Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Léon Bourgeois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 6 Boulevard Léon Bourgeois se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Léon Bourgeois se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Léon Bourgeois à Castres
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Léon Bourgeois est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
