42 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°44 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 45 mètres
- - Castres à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 512 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 274 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 516 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 389 mètres
Ventes au 42 Boulevard Léon Bourgeois
Les 3 ventes au 42 Boulevard Léon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Léon Bourgeois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 42 Boulevard Léon Bourgeois se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Léon Bourgeois se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.89 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Léon Bourgeois à Castres
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Léon Bourgeois est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
