22 Boulevard Maréchal Lyautey, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², identique à celui du n°23 et du n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Maréchal Lyautey, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lardaille-Roulandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 616 mètres
- - Collège Jean Monnet à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 590 mètres
- - Ecole primaire Bisséous à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 22 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castres et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Maréchal Lyautey à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Maréchal Lyautey est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
