2 Boulevard Raymond Vittoz, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Raymond Vittoz, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°2 bis et du 5.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Raymond Vittoz, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 617 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 125 mètres
- - Castres à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 879 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 476 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 104 mètres
Ventes au 2 Boulevard Raymond Vittoz
Les 5 ventes au 2 Boulevard Raymond Vittoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Vittoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Raymond Vittoz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Vittoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Vittoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Raymond Vittoz dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Raymond Vittoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Vittoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Boulevard Raymond Vittoz se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Raymond Vittoz par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Raymond Vittoz se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Raymond Vittoz à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Raymond Vittoz est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
