2 Chemin du Corporal, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Corporal, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°10 et du 5.56 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Corporal, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbiere à 87 mètres
- - Castres à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 410 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 397 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 645 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 526 mètres
Ventes au 2 Chemin du Corporal
Les 3 ventes au 2 Chemin du Corporal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Corporal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Corporal, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Corporal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Corporal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Corporal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Corporal par rapport à la voie
Sur Chemin du Corporal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Chemin du Corporal se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Corporal par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Corporal se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Castres et 30.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Corporal à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Corporal est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
