8 Passage Claude Nougaro, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 1 818 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Claude Nougaro, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1058 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 271 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 8 Passage Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Passage Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 8 Passage Claude Nougaro se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Claude Nougaro par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Claude Nougaro se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Castres et 4.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Claude Nougaro à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Claude Nougaro est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
