2 bis Place Fagerie, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Fagerie, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Fagerie, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 73 mètres
- - Castres à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 818 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 62 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 571 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Fagerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Fagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Fagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Fagerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Fagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Fagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Fagerie dans son marché local
Prix du 2 bis Place Fagerie par rapport à la voie
Sur Place Fagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 bis Place Fagerie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Fagerie par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Fagerie se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Fagerie à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Fagerie est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
