13 Place Pierre Fabre, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Pierre Fabre, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean-Jaures à 66 mètres
- - Castres à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 764 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 174 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 169 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Pierre Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Pierre Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Pierre Fabre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 13 Place Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Place Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 13 Place Pierre Fabre se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Pierre Fabre par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Pierre Fabre se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.83 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Pierre Fabre à Castres
Le loyer moyen estimé au 13 Place Pierre Fabre est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
