2 Place Pierre Fabre, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°8 et du 11.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Fabre, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 109 mètres
- - Castres à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 806 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 180 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 247 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Fabre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Place Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Place Pierre Fabre se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Fabre par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Fabre se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.35 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Fabre à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Fabre est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
