8 Quai Miredames, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Miredames, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Miredames, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 158 mètres
- - Castres à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 137 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 496 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 225 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Miredames
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Miredames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Miredames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Miredames, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Miredames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Miredames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Miredames dans son marché local
Prix du 8 Quai Miredames par rapport à la voie
Sur Quai Miredames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 8 Quai Miredames se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Miredames par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Miredames se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.14 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Miredames à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Miredames est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
