28 Rue Anne Veaute, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Anne Veaute, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Anne Veaute, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 44 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'espic à 126 mètres
- - Castres à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 272 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Anne Veaute
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Anne Veaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Anne Veaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Anne Veaute, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anne Veaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anne Veaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Anne Veaute dans son marché local
Prix du 28 Rue Anne Veaute par rapport à la voie
Sur Rue Anne Veaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 28 Rue Anne Veaute se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Anne Veaute par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Anne Veaute se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.81 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Anne Veaute à Castres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Anne Veaute est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
