8 Rue Anne Veaute, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anne Veaute, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anne Veaute, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 22 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porches à 97 mètres
- - Castres à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 241 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Anne Veaute
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Anne Veaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anne Veaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anne Veaute, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne Veaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne Veaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anne Veaute dans son marché local
Prix du 8 Rue Anne Veaute par rapport à la voie
Sur Rue Anne Veaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 8 Rue Anne Veaute se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anne Veaute par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anne Veaute se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anne Veaute à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anne Veaute est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
