9 Rue Camille Rabaud, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Rabaud, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Rabaud, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 122 mètres
- - Castres à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 728 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 138 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 190 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 279 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 124 mètres
Ventes au 9 Rue Camille Rabaud
Les 6 ventes au 9 Rue Camille Rabaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Rabaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Rabaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Rabaud par rapport à la voie
Sur Rue Camille Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 9 Rue Camille Rabaud se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Rabaud par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Rabaud se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.41 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Rabaud à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Rabaud est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
