21 bis Rue d'Empare, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d'Empare, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et du 0.36 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d'Empare, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 85 mètres
- - Castres à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 760 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue d'Empare
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue d'Empare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d'Empare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d'Empare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Empare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Empare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d'Empare dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d'Empare par rapport à la voie
Sur Rue d'Empare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 21 bis Rue d'Empare se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d'Empare par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d'Empare se situe 5 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d'Empare à Castres
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d'Empare est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
