22 Rue d'Empare, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Empare, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et du 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Empare, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 75 mètres
- - Castres à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 750 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 410 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 228 mètres
- - Ecole primaire Centre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Empare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Empare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Empare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Empare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Empare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Empare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Empare dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Empare par rapport à la voie
Sur Rue d'Empare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 22 Rue d'Empare se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Empare par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Empare se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.4 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Empare à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Empare est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
