35 Rue d'Empare, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Empare, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°37 et du 7.59 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Empare, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 57 mètres
- - Castres à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 753 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 379 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 248 mètres
- - Ecole primaire Centre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Empare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Empare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Empare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Empare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Empare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Empare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Empare dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Empare par rapport à la voie
Sur Rue d'Empare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 35 Rue d'Empare se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Empare par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Empare se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Empare à Castres
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Empare est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
