33 Rue de l'Ouest, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Ouest, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas à 72 mètres
- - Castres à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 615 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 430 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 430 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 604 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 521 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Ouest
Une vente a été recensée au 33 Rue de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Ouest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 33 Rue de l'Ouest se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Ouest par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Ouest se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Castres et 10.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Ouest à Castres
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Ouest est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
