22 Rue de Venise, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 bis et du 0.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Venise, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 54 mètres
- - Castres à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 124 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 124 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Venise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 22 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 22 Rue de Venise se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Venise par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Venise se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Castres et 5.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Venise à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Venise est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
