25 bis Rue de Venise, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 bis et du 0.06 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Venise, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 78 mètres
- - Castres à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 757 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 123 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Venise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Venise dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 25 bis Rue de Venise se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Venise par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Venise se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.51 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Venise à Castres
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Venise est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
