32 Rue de Venise, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°29 et du 2.36 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Venise, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 101 mètres
- - Castres à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 137 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 367 mètres
Ventes au 32 Rue de Venise
Une vente a été recensée au 32 Rue de Venise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Venise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 32 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 32 Rue de Venise se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Venise par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Venise se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Venise à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Venise est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
