8 Rue des Boursiers, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Boursiers, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Boursiers, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 175 mètres
- - Castres à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 681 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 188 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 337 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 168 mètres
Ventes au 8 Rue des Boursiers
Les 3 ventes au 8 Rue des Boursiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Boursiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Boursiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boursiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boursiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Boursiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Boursiers par rapport à la voie
Sur Rue des Boursiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 8 Rue des Boursiers se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Boursiers par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Boursiers se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.62 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Boursiers à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Boursiers est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
