24 Rue Docteur Roux, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Docteur Roux, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 747 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 130 mètres
- - Castres à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 147 mètres
- - Collège privé Barral à 679 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 147 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 24 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 24 Rue Docteur Roux se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Docteur Roux par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Docteur Roux se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Docteur Roux à Castres
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Docteur Roux est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
