2 Rue du Gazel, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gazel, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°6 et du 4.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gazel, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean-Jaures à 53 mètres
- - Castres à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 749 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 107 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 158 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 181 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gazel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gazel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gazel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gazel par rapport à la voie
Sur Rue du Gazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue du Gazel se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gazel par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gazel se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.01 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gazel à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gazel est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
