21 Rue du Gazel, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gazel, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et du 0.27 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gazel, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean-Jaures à 113 mètres
- - Castres à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 718 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 161 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 238 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gazel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gazel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gazel dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gazel par rapport à la voie
Sur Rue du Gazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 21 Rue du Gazel se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gazel par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gazel se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Castres et 5.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gazel à Castres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gazel est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
