9 Rue du Trésor, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Trésor, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Trésor, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 142 mètres
- - Castres à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 413 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 198 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 485 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Trésor
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Trésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Trésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Trésor, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Trésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Trésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Trésor dans son marché local
Prix du 9 Rue du Trésor par rapport à la voie
Sur Rue du Trésor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 9 Rue du Trésor se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Trésor par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Trésor se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Castres et 15.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Trésor à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Trésor est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
