31 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 bis et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1023 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1001 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 975 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 974 mètres
Ventes au 31 Rue Émile Combes
Une vente a été recensée au 31 Rue Émile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Émile Combes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 31 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 31 Rue Émile Combes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Émile Combes se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Émile Combes à Castres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Émile Combes est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
