7 Rue Émile Combes, 81100 Castres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 017 €

de 1 741 € à 2 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Émile Combes, 81100 Castres, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 11.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 7 Rue Émile Combes, 81100 Castres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merigonde à 246 mètres
- Castres à 1942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1205 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 905 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 2449 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 905 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 984 mètres
- Ecole élémentaire publique Villegoudou à 984 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Émile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Émile Combes(2 021€)

3 Rue Émile Combes(2 284€)

9 Rue Émile Combes(1 991€)

1 Rue Émile Combes(2 022€)

9 bis Rue Émile Combes(1 865€)

11 Rue Émile Combes(1 900€)

6 Rue Pasteur(1 857€)

6 Rue de la Liberté(1 854€)

Prix du 7 Rue Émile Combes dans son marché local

Prix du 7 Rue Émile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 7 Rue Émile Combes se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn

À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Émile Combes se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.39 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres(1,834 €)

Rue Ernest Barthe, 81100 Castres(1,861 €)

Rue Henri Simon, 81100 Castres(1,723 €)

Rue Pasteur, 81100 Castres(1,921 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Émile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Émile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.