9 Rue Général Gallieni, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Gallieni, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Gallieni, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean-Jaures à 103 mètres
- - Castres à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 634 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 61 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 61 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 295 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Gallieni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Gallieni dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 9 Rue Général Gallieni se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Gallieni par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Gallieni se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Castres et 17.03 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Gallieni à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Gallieni est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
