2 Rue Malbec, 81100 Castres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 506 €

de 1 159 € à 2 155 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Malbec, 81100 Castres, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 et de 2.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Malbec, 81100 Castres

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Nayrac à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sicard à 121 mètres
- Castres à 1157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 738 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 259 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 2587 mètres
- Lycée technologique privé De La Salle Castres à 330 mètres
- Ecole maternelle Villegoudou à 357 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 221 mètres

Ventes au 2 Rue Malbec

Les 2 ventes au 2 Rue Malbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 octobre 2021

140 000 €(1 102 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•127 m²

2 Rue Malbec, 81100 Castres

2 mars 2023

219 000 €(1 724 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•127 m²

2 Rue Malbec, 81100 Castres

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Malbec(1 554€)

10 Rue Malbec(1 549€)

3 Rue des Capitouls(1 550€)

15 Rue du Consulat(1 508€)

17 Rue du Consulat(1 628€)

8 Rue du Consulat(1 471€)

6 Rue du Consulat(1 506€)

20 Rue Henri IV(1 432€)

Prix du 2 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 2 Rue Malbec se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à Castres et à Tarn

À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malbec se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Castres et 24.44 % en dessous de celle de Tarn.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean-Pierre Gabarrou, 81100 Castres(1,735 €)

Place Pélisson, 81100 Castres(1,667 €)

Rue Henri IV, 81100 Castres(1,563 €)

Rue Pierre Borel, 81100 Castres(1,518 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.