4 Rue Malbec, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et du 11.17 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Malbec, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 123 mètres
- - Castres à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 735 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 325 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malbec, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 4 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 4 Rue Malbec se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malbec par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malbec se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Castres et 11.68 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Malbec à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Malbec est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
