84 Rue Maroulet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Maroulet, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°84 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Maroulet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 861 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 861 mètres
Ventes au 84 Rue Maroulet
Une vente a été recensée au 84 Rue Maroulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Maroulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Maroulet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Maroulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Maroulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Maroulet dans son marché local
Prix du 84 Rue Maroulet par rapport à la voie
Sur Rue Maroulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 84 Rue Maroulet se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Maroulet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Maroulet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.35 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Maroulet à Castres
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Maroulet est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
