84 bis Rue Maroulet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 bis Rue Maroulet, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Rue Maroulet, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 865 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 84 bis Rue Maroulet
Aucune vente n'a été recensée au 84 bis Rue Maroulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Rue Maroulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Rue Maroulet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue Maroulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue Maroulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Rue Maroulet dans son marché local
Prix du 84 bis Rue Maroulet par rapport à la voie
Sur Rue Maroulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 84 bis Rue Maroulet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Rue Maroulet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Rue Maroulet se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Rue Maroulet à Castres
Le loyer moyen estimé au 84 bis Rue Maroulet est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
