16 Rue Milhau-Ducommun, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Milhau-Ducommun, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Milhau-Ducommun, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 74 mètres
- - Castres à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 835 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 51 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 533 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 149 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 94 mètres
Ventes au 16 Rue Milhau-Ducommun
Une vente a été recensée au 16 Rue Milhau-Ducommun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Milhau-Ducommun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Milhau-Ducommun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Milhau-Ducommun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Milhau-Ducommun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Milhau-Ducommun dans son marché local
Prix du 16 Rue Milhau-Ducommun par rapport à la voie
Sur Rue Milhau-Ducommun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 16 Rue Milhau-Ducommun se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Milhau-Ducommun par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Milhau-Ducommun se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Castres et 11.09 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Milhau-Ducommun à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Milhau-Ducommun est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
