28 Rue Milhau-Ducommun, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Milhau-Ducommun, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Milhau-Ducommun, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 60 mètres
- - Castres à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 821 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 49 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 548 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 134 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Milhau-Ducommun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Milhau-Ducommun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Milhau-Ducommun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Milhau-Ducommun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Milhau-Ducommun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Milhau-Ducommun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Milhau-Ducommun dans son marché local
Prix du 28 Rue Milhau-Ducommun par rapport à la voie
Sur Rue Milhau-Ducommun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 28 Rue Milhau-Ducommun se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Milhau-Ducommun par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Milhau-Ducommun se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.2 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Milhau-Ducommun à Castres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Milhau-Ducommun est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
