2 Rue Rouget de l'Isle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouget de l'Isle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 46 mètres
- - Castres à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 179 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 687 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 179 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 662 mètres
Ventes au 2 Rue Rouget de l'Isle
Une vente a été recensée au 2 Rue Rouget de l'Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouget de l'Isle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Rue Rouget de l'Isle se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouget de l'Isle se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.72 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouget de l'Isle à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouget de l'Isle est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
