2 Rue Tuboeuf, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tuboeuf, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tuboeuf, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 176 mètres
- - Castres à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 557 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 252 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 252 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tuboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tuboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tuboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tuboeuf, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tuboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tuboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tuboeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Tuboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Tuboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Rue Tuboeuf se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tuboeuf par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tuboeuf se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Castres et 15.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tuboeuf à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tuboeuf est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
