2 Rue Villegoudou, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villegoudou, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et du 1.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villegoudou, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 89 mètres
- - Castres à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 777 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villegoudou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villegoudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villegoudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villegoudou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villegoudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villegoudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villegoudou dans son marché local
Prix du 2 Rue Villegoudou par rapport à la voie
Sur Rue Villegoudou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Rue Villegoudou se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villegoudou par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villegoudou se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villegoudou à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villegoudou est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
