25 Rue Villegoudou, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Villegoudou, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Villegoudou, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 152 mètres
- - Castres à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 882 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 507 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Villegoudou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Villegoudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Villegoudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Villegoudou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Villegoudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Villegoudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Villegoudou dans son marché local
Prix du 25 Rue Villegoudou par rapport à la voie
Sur Rue Villegoudou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 25 Rue Villegoudou se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Villegoudou par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Villegoudou se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.37 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Villegoudou à Castres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Villegoudou est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
