42 Rue Villegoudou, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Villegoudou, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Villegoudou, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 142 mètres
- - Castres à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 883 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 494 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Villegoudou
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Villegoudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Villegoudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Villegoudou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Villegoudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Villegoudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Villegoudou dans son marché local
Prix du 42 Rue Villegoudou par rapport à la voie
Sur Rue Villegoudou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 42 Rue Villegoudou se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Villegoudou par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Villegoudou se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.14 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Villegoudou à Castres
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Villegoudou est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
