2 Rue Viviani, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Rue Viviani, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 41 mètres
- - Castres à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 125 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 612 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 125 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viviani, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 2 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Rue Viviani se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viviani par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Viviani se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Castres et -7.45 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
