11 Venelle d'Empare, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Venelle d'Empare, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Venelle d'Empare, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 60 mètres
- - Castres à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 421 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Venelle d'Empare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Venelle d'Empare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Venelle d'Empare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Venelle d'Empare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Venelle d'Empare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Venelle d'Empare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Venelle d'Empare dans son marché local
Prix du 11 Venelle d'Empare par rapport à la voie
Sur Venelle d'Empare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 11 Venelle d'Empare se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Venelle d'Empare par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Venelle d'Empare se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.99 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Venelle d'Empare à Castres
Le loyer moyen estimé au 11 Venelle d'Empare est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
