12 Venelle d'Empare, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Venelle d'Empare, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Venelle d'Empare, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 56 mètres
- - Castres à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 805 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 182 mètres
Ventes au 12 Venelle d'Empare
Les 2 ventes au 12 Venelle d'Empare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Venelle d'Empare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Venelle d'Empare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Venelle d'Empare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Venelle d'Empare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Venelle d'Empare dans son marché local
Prix du 12 Venelle d'Empare par rapport à la voie
Sur Venelle d'Empare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 12 Venelle d'Empare se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Venelle d'Empare par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Venelle d'Empare se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Venelle d'Empare à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Venelle d'Empare est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
