1 Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Amiral Jaurès, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 468 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 468 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Amiral Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Amiral Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Amiral Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Amiral Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Avenue Amiral Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 1 Avenue Amiral Jaurès se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Amiral Jaurès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Amiral Jaurès se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 29.38 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Amiral Jaurès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Amiral Jaurès est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
