9 Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Amiral Jaurès, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°1 et du 7.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 429 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 429 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Amiral Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Amiral Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Amiral Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Amiral Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Amiral Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Amiral Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Amiral Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Amiral Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 9 Avenue Amiral Jaurès se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Amiral Jaurès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Amiral Jaurès se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 27.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Amiral Jaurès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Amiral Jaurès est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
