2 bis Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Amiral Jaurès, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9066 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 217 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 217 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Amiral Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Amiral Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Amiral Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Amiral Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Amiral Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Amiral Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Amiral Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Amiral Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 bis Avenue Amiral Jaurès se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Amiral Jaurès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Amiral Jaurès se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -13.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Amiral Jaurès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Amiral Jaurès est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
