6 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - St Pierre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 788 mètres
- - Ecole primaire L'Albertarié à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et -6.38 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 6 Avenue Jean-Jacques Rousseau à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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