20 Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Albigot à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 199 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 199 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Marcel Pagnol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 20 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 20 Avenue Marcel Pagnol se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Marcel Pagnol se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et -11.47 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Marcel Pagnol à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Marcel Pagnol est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 20 Avenue Marcel Pagnol à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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