32 bis Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°32 et du 8.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Marcel Pagnol à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 339 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1229 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Marcel Pagnol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 32 bis Avenue Marcel Pagnol se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Marcel Pagnol par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Marcel Pagnol se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -11.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Marcel Pagnol à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Marcel Pagnol est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
