17 bis Boulevard de Byans, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard de Byans, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard de Byans, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Place Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 611 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 885 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 691 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Boulevard de Byans
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Boulevard de Byans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard de Byans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard de Byans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard de Byans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard de Byans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard de Byans dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard de Byans par rapport à la voie
Sur Boulevard de Byans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 17 bis Boulevard de Byans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard de Byans par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Boulevard de Byans se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 26.02 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard de Byans à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard de Byans est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 17 bis Boulevard de Byans à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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